Генплан? Есть генплан!
Наконец свершилось — Северск обзавелся собственным генпланом. Этого события ждали два года. Ведь до сегодняшнего дня закрытый город жил без этой, как оказалось, довольно важной бумаги. На новый документ возлагают большие надежды. Именно он призван навести порядок, прежде всего, в строительной сфере и наметить дальнейшую перспективу для развития города.
После общественных слушаний на 29-м собрании думы Северска генплан утвердили депутаты закрытого города. Это — второй стратегический документ, который появился в период работы думы второго созыва. Генплан, по словам мэра ЗАТО, носит как политический характер, так и упорядочивает процесс выделения земель для того или иного использования. Теперь вся градостроительная политика в городе и на внегородских территориях будет вестись в строгом соответствии с генеральным планом развития.
— Это обязательный нормативный документ для любого поселения, — сказал мэр Северска Григорий Шамин. — Он будет действовать до 2035 года. Предыдущий план закончил свое действие в 1985 году, поэтому можно сказать, что город по сути жил без генплана.
Его разработка велась аж с октября 2010 года. Проектом основного градостроительного документа Северска занимались специалисты Российского института урбанистики, который находится в Санкт-Петербурге. Сроки сдачи проекта все откладывались, и вот работа подошла к логическому завершению. Питерские архитекторы, изучив Северск и опираясь на стратегию развития города до 2020 года, пришли к мнению, что всю территорию ЗАТО необходимо разделить на крупные части и детально проектировать отдельные микрорайоны. В первую очередь Генплан поддерживает идею создания агломерации Томск — Северск. В ее рамках будут модернизирована дорожная сеть, построены дополнительные магистрали.
Позже план вынесли на обсуждение. В общественных слушания особенно активно проявили себя жители внегородских территорий. Они с настороженностью отнеслись к грядущим переменам. Но в генплане все довольно позитивно: поселки Самусь, Орловка и Семиозерки ожидают своего развития. Между Кижирово и Орловкой предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки. Город же ждут более серьезные изменения. Старую часть Северска планируется отдать под жилую застройку средней этажности, ветхие и аварийные дома будут постепенно сноситься. Иглаково станет зоной малоэтажной застройки.
Кроме того, в городе должен появиться еще один контрольно-пропускной пункт с транспортным выходом на развязку рядом с новым мостом. Внегородским территориям в основном градостроительном документе уделено немаловажное внимание: там запланированы рекреационные зоны, жилое строительство, новый детский сад и школа. Кардинально улучшится транспортное сообщение жителей ЗАТО — через внегородские территории пройдет железная дорога.
В процессе подготовки генерального плана от жителей города и местных депутатов появилось предложение: чтобы в городе был водоем. Власти Северска обратили внимание на водоем, который находится в районе ДОКа и внесли озерцо в генплан. Также сами северчане предложили создать набережную Томи. Позже родилась идея по второму выезду из Северска — это будет продолжение улицы Победы. Все это было заложено в генплан. Предусмотрена в нем и территория промышленного парка.
— Я был на общественных слушаниях, и мне показалось, что документ довольно-таки разумный, — рассказывает северчанин Валентин Цыганов. — Генплан должен оберечь нас от неожиданных вырубок и застроек. Остается надеяться, что его будут выполнять…
Теперь согласно плану город поделен на зоны: рекреационную, промышленную, торговую и так далее. И если раньше разрешение на строительство выдавала специальная комиссия в администрации Северска, то теперь любые изменения будут утверждать депутаты и население. Однако это достаточно гибкий документ. В любой момент в него могут быть внесены изменения. Другое дело, что для любой поправки, нужны серьезные обоснования.
— Учитывая, что у Северска уже есть свой «характер», надеюсь, что с реализацией генплана он станет только ярче, — сказал глава администрации ЗАТО Игорь Волков. — Проектировщики старались сохранить своеобразие нашего города — зеленого, благоустроенного.
Но принять генплан — это лишь первый шаг в процедуре наведения порядка в закрытом городе. Теперь дело за главным — выполнить предписания, данные в документе. Между тем, есть и те, кто сомневаются в грядущих переменах.
— Слишком уж долго искали деньги, — считает депутат областной думы Валерий Осипцов. — Генплан нужно было 20 лет назад принимать. Что толку от него, когда свободной земли в городе не осталось? Вся красная линия застроена. Может для чиновников эта бумага что-то и решит, но не для простых жителей. В городе от этого документа уже ничего не изменится.
Но власти закрытого города видимые подвижки обещают уже в самом ближайшем будущем. Так что северчане смогут сами воочию убедиться — работает новый документ или бюджетные деньги были потрачены в пустую…
