Томским туристам покажут «три звезды». ООО «Юбилейный» построит в регионе комплекс для семейного и корпоративного отдыха

Томское ООО «Юбилейный» инвестирует 160 млн руб. в строительство трехзвездочного туристического комплекса в Томске. Завершить строительство компания планирует весной 2010 года, при расчетной среднегодовой загруженности 55% комплекс сможет обслуживать до 25 тыс. человек. Участники рынка проект оценивают с осторожностью и отмечают, что комплекс будет серьезным конкурентом уже существующим благодаря своей близости к особой экономической зоне.

О том, что территория бывшего детского лагеря в поселке Заварзино Советского района Томска выкуплена под строительство трехзвездочного туристического комплекса, сообщил начальник департамента потребительского рынка администрации Томской области Александр Таловский.

«ООО «Юбилейный» совместно с администрацией Томской области построит там круглогодичный комплекс с деловой и семейной специализацией. Это в 20 км от южной площадки томской особой экономической зоны. В комплекс войдут гостиница на 50 номеров, конференц-зал, бизнес-центр, аудитории для проведения семинаров, ресторан, развлекательные и оздоровительные корпуса. Общая стоимость проекта составляет 160 млн руб.», — рассказал Александр Таловский.

--------------------------------------------------------------------------------
Томское ООО «Юбилейный» создано 24 июля 2008 года для реализации проекта строительства туристического комплекса. По данным компании, ее учредителем является физическое лицо.
--------------------------------------------------------------------------------

Как рассказал директор ООО «Юбилейный» Антон Соколов, в течение 2008-2009 годов компания планирует реконструировать уже существующие здания бывшего пионерского лагеря. В результате будет создано около 3,5 тыс. кв. м площадей, пригодных для круглогодичного использования.

«В октябре мы завершим проектирование комплекса и выйдем на стадию получения разрешительной документации в администрации Томска. До нового года планируем завершить переговоры со Сбербанком по поводу получения кредитных средств. Если все сложится хорошо, в 2009 году мы приступим к строительству», — сообщил Антон Соколов.

Он добавил, что компания намерена использовать в качестве источника финансирования проекта 60 млн руб. собственных средств и 100 млн руб. — заемных. Обсуждаемая процентная ставка составит 18%. Срок окупаемости проекта пять лет.

«Запуск в эксплуатацию позволит при расчетной среднегодовой загруженности комплекса 55% обслужить до 25 тыс. человек. Объем выручки за год составит 60 млн руб.», — сказал господин Соколов.

Согласно проекту, комплекс отдыха «Юбилейный» будет иметь категорию «три звезды». Основное конкурентное преимущество, по мнению господина Соколова, в «огромной по сравнению с другими участниками рынка благоустроенной территории размером 8 га», которая позволит проводить корпоративные спортивные состязания.

По данным комитета развития товарных рынков и услуг департамента потребительского рынка администрации Томской области, на территории области сейчас работает два крупных туристических комплекса деловой и семейной направленности и потребность в подобных услугах высока.

Участники рынка пока с осторожностью говорят о проекте «Юбилейного». Не совсем удачное местоположение комплекса отметила президент некоммерческого партнерства томских туристических организаций Ольга Севостьянова.

«В Томске высока потребность в хороших базах отдыха, где можно было бы отдохнуть на выходных. По большому счету конференц-залы и бизнес-центры населению не нужны. Скорее всего, они (ООО «Юбилейный». — „Ъ“) ориентируются на близость к томской особой экономической зоне и ожидают крупных административных заказов», — предположила она.

Заместитель директора центра делового сотрудничества и отдыха «Томь» Виталий Потягайлов выразил уверенность в том, что с появлением конкурента клиентов у центра меньше не станет.

«Рынок отрегулируется сам. Это только хорошо, когда возникает конкуренция. Мы ежегодно обслуживаем 15-16 тыс. человек, среднегодовая загруженность центра достигает 70%», — сказал он.

Как сообщил Антон Соколов, «Юбилейный» завершит строительство комплекса весной 2010 года.

Екатерина Литвинова, "Коммерсантъ"