УК vs УК
Итак, мы имеем нечто похожее на уравнение. Допустим, первое «УК» — это управляющая компания. В данном случае — «Академическая». А вот со вторым «УК» посложнее. С одной стороны, его следовало бы расшифровать как Уголовный кодекс. Ведь именно его нарушила управляющая компания, как предполагают полицейские. С другой стороны — представители «Академической» и часть жильцов из обслуживаемых ею домов подозревают, что в этой истории не обошлось без другой управляющей компании. А значит, именно она может скрываться под второй аббревиатурой «УК».
А теперь — на берегу, что называется — давайте разберемся с некими немаловажными деталями. Итак, на ниве томской сферы ЖКХ известны две УК «Академических» и два ООО «Академических». Различить их можно по датам создания, ИНН и ОГРН. К чему такие сложности — на это сотрудники одной из УК отвечают: так в свое время юристы посоветовали. Ну, юристам, конечно, виднее, как лучше. Между тем, этих самых УК и ООО постепенно поубавилось: «старая» УК «Академическая» обанкротилась в 2011 году. Судебное заседание по делу о банкротстве старого ООО «Академическое» назначено на 19 апреля. В сухом остатке город получит «новые» УК «Академическая» и ООО с таким же названием, да и тех может не стать…
4 апреля офис данных организаций посетили полицейские. В итоге с тех пор жителей обслуживаемых домов встречают таблички, поясняющие, что рассчитаться за комуслуги непосредственно в УК и ООО невозможно по техническим причинам. Все системные блоки, а также папки с документацией были опечатаны и вывезены на время проверки. Как поясняют в областном УМВД, данное мероприятие проводилось в рамках зарегистрированного материала по факту мошеннических действий руководства управляющей компании. Представители УК уверяют: даже представить не могут, о чем идет речь.
— Вот на первой странице протокола об осмотре места происшествия указано: согласно данным книги учета сообщений о преступлениях заявление о мошенничестве со стороны УК поступило 29 июля 2010 года. Выходит, место происшествия попытались осмотреть почти через два года! Видать, были заняты реформой, либо чем-то еще. Нас с указанным сообщением не ознакомили. То есть сейчас мы даже не знаем, кто подозреваемый, о каком преступлении идет речь, — сетует и.о. исполнительного директора УК «Академическая» Станислав Максимов.
К полицейским, действительно, вопросов немало. Например, зачем, несмотря на то, что речь идет о преступлении 2010 года, изъяты не только старые, но и свежие документы. Просматривая копию протокола, я попыталась было сосчитать, сколько всего папок забрали сотрудники полиции. Сбилась на второй сотне, а впереди оставалось еще немало страниц, исписанных мелким почерком. Создается впечатление, что забирали абсолютно все, что попадется под руку: даже те бумаги, в которых содержатся сведения о лицевых счетах работников, получающих пенсии.
— Они и их забрали. То есть теперь люди, которые ранее были сотрудниками УК, не знают, начислят им или нет очередные пенсии. И вообще, если вы посмотрите протокол осмотра места происшествия, то увидите: «изъята папка белого цвета с документами за 2007-2010 годы на 219 листах». То есть документы у нас просто карандашиком пронумеровали и сложили в папку. Даты изготовления и составления, кем подписаны, содержание документов — ничего этого не указано. Забрали разноцветные папки с листочками, — продолжает Максимов.
Одну из таких папок, по сообщениям полиции, адвокат УК «Академической» Дмитрий Рудовский попытался вынести из офиса, да еще и позволил себе рукоприкладство по отношении к сотрудникам органов правопорядка. Показания сторон, разумеется, расходятся. При этом и в полиции, и в УК утверждают, что могут предоставить неопровержимые доказательства своей правоты: и полицейские, и представители УК снимали все происходящее на видео. Вот только обнародовать эти самые ролики они до сих пор не решились. Полиция объясняет это тайной следствия. Адвокат Рудовский — тем же самым. Правда, на словах с готовностью поясняет и даже демонстрирует, как все было.
У коллектива и адвоката УК еще немало претензий к действиям полиции во время выемки документов. Начался осмотр офисов в 11:30 4 апреля, а закончился лишь следующим утром, в 06:18. Это при том, что проводить такие действия после 23:00 запрещено. Исключением могут стать неотложные случаи, но почему дело давности 2010 года вдруг стало не терпящим отлагательств? В протоколе ни разу не встречаются записи о перерывах, а ведь за изъятием документации наблюдали двое понятых. Получается, почти сутки они не ели, не спали, не выходили в туалет?
— Да нет, один из понятых — Владимир Терешин — больше десяти раз покидал место осмотра на 15 минут и дольше. Это зафиксировано вторым адвокатом УК «Академической» Андреем Миллером. Но вообще-то, понятой не имеет права выходить во время таких мероприятий. Либо так: он вышел — действия приостановились. В данном случае были явные нарушения, — подчеркнул Станислав Максимов.
Однако, как поясняет сам Терешин, нарушениями во время выемки документов грешили и сами представители УК.
— В шкафу-купе в кабинете руководства оказалась потайная дверь, в этом же помещении находятся сейфы. Дверь была приоткрыта, и складывалось впечатление, что кто-то спешно покинул офис через нее в связи с появлением полицейских, — утверждает понятой.
Между тем сами личности понятых в данной ситуации тоже вызывают вопросы у юристов УК. Тот самый Терешин оказался жителем одного из домов, которые обслуживает УК «Академическая». При этом, по информации компании, он задолжал ей более 15 тысяч рублей и не раз выступал с инициативой создать ТСЖ, возглавить его и разорвать отношения с «Академической». Второй понятой во время визита полицейских стала сотрудница администрации Советского района, которая случайно оказалась в нужное время в нужном месте. А ведь, руководствуясь Уголовным кодексом, понятой не должен быть заинтересованным лицом.
На эти претензии в администрации Советского района поясняют следующее. 4 апреля планировалась проверка по заявлению Терешина в городскую прокуратуру о невыполненных работах по улице Алтайской, 124. Специалист отдела ЖКХ Давыденко вместе с заявителем Терешиным направились в УК, чтобы получить ключи от чердачных помещений данного дома. Однако перед входом в офис УК к ним подошли сотрудники полиции с просьбой оказать содействие при производстве оперативных мероприятий.
О роли районной администрации в описываемых событиях представители управляющей компании говорят с осторожностью, подбирая слова. Зато главные по домам — почти десять человек — не стали стесняться в выражениях и обвинили представителей администрации в рейдерстве — попытках сделать так, чтобы домовой фонд «Академической» — а это 32 дома — ушел к какой-нибудь другой компании.
— У нас есть несколько жительниц, которые, видимо, пытаются устроиться в новую УК — «Союз». Около месяца назад они инициировали собрание жильцов и пригласили на него главу района Сергея Автомонова, — пояснила старшая по дому на Сибирская, 102/1, Галина Черешнева. — Так вот, вместо того, чтобы обратить внимание на наши вопросы — сделайте спуск от домов; перенесите остановку, а то через территорию школы на Сибирскую ходит весь поток людей; магазин «вышел» на проезжую часть — Автомонов пошел по подъездам. Искал недостатки работы УК «Академической». Зачем? Это работа нашей администрации? А кто глобальными вопросами будет заниматься?
Правда, аналогичный вопрос Галине Черешневой задают и в администрации Советского района. По информации чиновников, Черешнева вовсе не является старшей по дому на улице Сибирской, 102/1, как представляется. «Она проживает на Алтайской, 120. Этот дом не входит в ТСЖ «Академическое», но гражданка Черешнева не пропускает ни одного собрания этого ТСЖ, рьяно защищая его. Почему?» — вопрошают в районной администрации. Что касается встреч Сергея Автомонова на территории микрорайона с жителями, то они, заверяют в администрации, были связаны исключительно с жалобами от населения и инициированы самими жильцами.
«По подъездам глава не ходил, но можно отметить, что жители сами говорят, что в подъездах появились лампочки, а придомовая территория была приведена в нормативное состояние лишь перед приездом главы администрации. Все озвученные Галиной Черешневой проблемы на сегодняшний день решаются. А значит, ее слова — клевета о бездействии и нереагировании на предложения жителей. Вступать в УК «Союз» вообще никто никого не принуждает. Делать выбор и принимать решение жители должны самостоятельно, глава не оказывает на них давления. Он всего лишь действует в рамках своих полномочий по исполнению функций муниципального управления на территории Советского района. Ведь не реагировать на поступающие в большом количестве жалобы от населения глава не имеет права», — подчеркивается далее в комментариях от администрации района.
— Банкротство этой УК было в 2011 году, ситуация продолжается в 2012-м. Это нормально? Люди приходят ко мне и говорят: вы же власть, вы представляете двухтысячный коллектив жителей этой территории! Почему не принимаете никакие меры? А я восемь месяцев приглашаю к себе руководителей этой УК. Ни с кем больше нет таких проблем! У нас принят ряд обращений со стороны жителей, которые недовольны качеством обслуживания этой компании. Никакой инициативы с моей стороны по поводу обращения в полицию нет и быть не может. Известны 24 человека, которые на возмездной основе работают с УК «Академическая». Вот они и отстаивают эту управляющую компанию, — пояснил Сергей Автомонов.
Разрешить эту ситуацию, продолжил он, могут только сами жильцы: организуйте собрание, определите, кто за УК «Академическая», кто против. Если большинство выскажется, что не хочет оставаться под крылом «Академической», выбирайте другую компанию. Роль администрации района, по словам Автомонова, заключается лишь в том, что она будет инициировать данное собрание.
— Жители принимают решение. О каком рейдерском захвате может идти речь? Если жители удовлетворены качеством работы своей УК, куда они пойдут, если все их устраивает?.. Рейдерство — оно бесполезно, когда людям предоставляются качественные услуги. А если представители УК не уверены в том, что работают хорошо, тогда, конечно, начинаются интерпретации: мол кто-то хочет захватить их компанию, — резюмировал глава районной администрации.
— У нас расходятся цифры в отчетах: на конец года одни данные, на начало следующего года долг уже увеличивается на полмиллиона. Мы не можем разобраться во всех этих ООО и УК с одинаковыми названиями. Кому мы платим? Или деньги перетекают с одного счета на другой? В течение года в нашем доме по улице Сибирской, 102/2, не проводилась уборка. Все эти тайны мадридского двора уже очень утомили, мы хотим выпутаться из них, но концов не найти, — жалуется главная по дому № 102/2 Ирина Мержа.
Возможно, каждая из конфликтующих сторон по-своему права. Но мое личное мнение: кто-то из моих собеседников очень сильно врет. Кто именно — делать такие выводы, конечно, задача контролирующих органов. Так что до поры до времени выведенное в начале статьи «уравнение» так и остается с двумя неизвестными. Остается надеяться, что продлится это недолго.
