Дом в Томске: на чем действительно стоит экономить, а на чем — нет

Дом из теплого керамического блока «КераБлок»

Фото: ООО «Копыловский Кирпичный Завод»

Выбор материала для строительства частного дома в Томске — вопрос, с которым сталкиваются многие. В регионе много леса, поэтому неудивительно, что значительная часть томичей смотрит в сторону деревянных, в том числе построенных по каркасной технологии, домов. На первый взгляд это кажется выгодным решением: начальная цена коробки 6×12 метров из бруса толщиной до 26 сантиметров — от 500 тысяч рублей. Это «стартовый» вариант цены, который может использоваться для сезонных строений (дачный дом, баня и прочее). По-настоящему качественный брус стоит ощутимо дороже «старого доброго» кирпича.

Однако за привлекательной стартовой ценой часто скрываются дополнительные расходы и нюансы, о которых задумываются уже в процессе эксплуатации.

В чем подвох деревянного ИЖС?

1. Вопрос экологичности не так однозначен. Чтобы защитить древесину от повреждения влагой и насекомыми, ее обрабатывают составами с содержанием различных химических веществ, которые, конечно, не являются экологичными.

2. Если мы говорим о каркасном доме, то в качестве утеплителя используется пенопласт, обладающий высокой дымообразующей способностью (Д3), а по воспламеняемости (ГОСТ 30402) — относится к группе В3, то есть является сильногорючим материалом.

3. Кроме того, пенопласт непаропроницаемый, то есть создает вокруг дома термос, что приводит к запотеванию окон, влажности внутри помещений, неприятным запахам, а значит, требует обязательной принудительной вентиляции, следовательно, дополнительных затрат.

4. К этому добавляется регулярный уход: каждые 3–4 года требуется обработка, иначе дерево темнеет и теряет свойства. В первые годы возможно образование сушильных трещин, деформация.

5. Плохая звукоизоляция, высокая слышимость в смежных комнатах, скрипы при движении по дому.

6. Деревянный брус летом быстро прогревается (ввиду низкой теплоемкости стен), что приводит к необходимости установки кондиционеров (повышение расходов на электричество).

7. Повышенная пожароопасность: как следствие, стоимость страхования такого дома может быть до пяти раз выше по сравнению с аналогичным объектом, построенным, например, из керамики.

8. Меньшая ликвидность при продаже, так как кирпичные дома больше ценятся на вторичном рынке.

В итоге «экономия» становится очень условной.

Керамический блок: разумная альтернатива

На фоне этих факторов все больше томичей обращают внимание на дома из керамического блока.

Свойства поризованного «КераБлока» производства Копыловского кирпичного завода (входит в состав холдинга FURBAU*).

При правильной толщине стен их стоимость сопоставима с деревянными домами, но эксплуатационные характеристики заметно выше:

1. Керамический блок хорошо удерживает тепло, что сводит к минимуму потребность в дополнительном утеплении. Это особенно важно в сибирском климате.

2. Материал не выделяет вредных веществ и не требует химической обработки. Он обеспечивает действительно комфортный микроклимат в доме — зимой тепло, летом прохладно, благодаря своей высокой теплоемкости.

3. Высокая долговечность. Единственный материал, который стоит веками. Пример тому — старинные каменные дома и храмы.

4. Нет необходимости в регулярном уходе, в отличие от штукатурных либо деревянных фасадов, которые необходимо обновлять каждые пять лет.

5. Хорошая звукоизоляция, благодаря ячеистой структуре и плотности 800 кг/м3.

6. Возможность построить дом самостоятельно за один сезон: возведение коробки стен без облицовочных работ для дома площадью 160 м2 занимает в среднем две недели для бригады из трёх человек.

Кликните по ссылке, чтобы посмотреть обучающий видео ролик по работе с «КераБлок».

Примеры применения керамического блока «КераБлок» FURBAU

Ниже приведены основные варианты сочетания «Кераблока» и утеплителя. Обращаем ваше внимание, что конечная теплопроводность каждого из предлагаемых вариантов соответствует строительным нормам и СНИПам по Сибирскому региону:

1. Кераблок 25 + 10 см. мин. Ваты,

2. Кераблок 38 + 5 см. мин. Ваты,

3. Кераблок 51 можно применять без утеплителя.

Бюджет

ИЖС из керамоблока — один из самых оптимальных и финансово доступных вариантов. Например, дом общей площадью 160м2 из блока 10,7НФ (380*250*219) требует всего 50м3 «Кераблока».

С учетом специальной цены* для домашнего региона (-15%) стоимость коробки равна 371 875 рублей.

Таким образом, коробка из «Кераблока» на 160 м2 стоит 371 875 рублей + весомые преимущества.

Надежная основа: фундамент из кирпича

Качественный дом начинается с качественного фундамента. Здесь хорошо зарекомендовал себя полнотелый кирпич с тех.пустотами марки М250–300 производства Копыловского кирпичного завода (входит в состав холдинга FURBAU), который является самым прочным в Сибири и имеет морозостойкость F100.

Он отличается высокой прочностью и устойчивостью к нагрузкам. При этом его пустотность 12%, соответственно кирпич имеет меньший вес, а значит снижает нагрузку на основание.

Такой кирпич удобен в работе, не боится влаги и морозов, что обеспечивает фундаменту долгий срок службы без потери характеристик.

Прочный полнотелый кирпич 12% пуст-ть, специально для Сибири

Кирпичный фасад: эстетика и практичность

Внешний вид дома — это не только эстетика, но и инвестиция в его стоимость. Современные решения позволяют сделать фасад одновременно и красивым, и долговечным.

Полюбившийся томичам вариант — керамический кирпич «Миндаль». Светлый, с теплым натуральным оттенком, и высокой маркой прочности М200-300.

Материал устойчив к перепадам температур, не выгорает со временем и сохраняет свою структуру на протяжении десятилетий. Такой фасад не только украшает дом, но и повышает его ликвидность на рынке.

Лицевой кирпич «Миндаль» — новинка в светлой линейке от Копыловского кирпичного завода (входит в состав холдинга FURBAU).

Используйте выгоду без потери качества

Акция для жителей Томска и Томской области: снижаем до -15% от стоимости керамического кирпича и блока. Это хорошая возможность сократить бюджет без компромиссов в качестве. При покупке в рамках акции предоставляем бесплатное ответственное хранение до 31 мая 2026 года.

*Не является офертой. Сроки акции до 31 мая 2026 года. Подробную информацию уточняйте в отделе продаж FURBAU.

Контакты офисов продаж:

телефон: +7 (3822) 46-99-22

Итог

Дом из керамического блока — это сбалансированное решение: надежное, теплое, экологичное и долговечное. Такой подход позволяет не просто построить дом, а создать комфортное пространство для жизни на многие годы вперед.

Приглашаем вас в наши уютные офисы продаж Копыловского кирпичного завода (входит в группу кирпичных заводов Урала и Сибири FURBAU):

• Томск, улица Гоголя, 55 (Буфф-сад),

• Копылово, улица Морозова, 2 (офис продаж на заводе).

Приглашаем в офис FURBAU

*ФУРБАУ

Реклама. Рекламодатель: ООО «Копыловский Кирпичный Завод» Erid: 2SDnje8LQB4