Шесть способов потратить материнский капитал на квартиру

Получили материнский капитал? Пора расширяться! Выгодно использовать маткап теперь можно в ТДСК. Вложить деньги в метры — выгодно и надежно. В новой квартире можно жить, можно сдавать в аренду, а если понадобится продать. Квадратов много не бывает. Приходите в ТДСК! На выбор шесть способов покупки квартиры через материнский капитал.

Ситуация первая

Вашему второму ребенку уже исполнилось три года, и вы решили купить квартиру в ТДСК. Тогда материнский капитал можно использовать четырьмя способами.

Вариант №1. Дом строится

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены договора долевого участия в строительстве.

Что это значит?

Вы вносите первый взнос — минимум 50 тысяч рублей и материнский капитал, а остаток суммы оформляете в рассрочку за счет собственных средств или средств с продажи старой квартиры. Сроки рассрочки устанавливаются индивидуально, а стоимость квартиры фиксируется по текущей цене.

Либо вы также вносите первый взнос за вычетом размера материнского капитала. Затем Пенсионный фонд РФ через два месяца перечисляет материнский капитал. В данном варианте предоставляется скидка 4 % от текущей цены квартиры.

Вариант №2. Дом построен

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены предварительного договора купли-продажи — в период отсутствия у ОАО «ТДСК» свидетельства права собственности на квартиру.

В этом случае вы делаете первый взнос в полном объеме за вычетом размера материнского капитала. А средства материнского капитала будут зачислены через два-три месяца после регистрации перехода права собственности на квартиру. Стоимость квартиры фиксируется по текущей цене, и скидка не предоставляется.

Вариант №3. Дом построен и право собственности на квартиру оформлено на ТДСК

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены договора купли-продажи.

В этом случае вы делаете первый взнос в полном объеме за вычетом размера материнского капитала. А средства материнского капитала будут зачислены через два-три месяца после регистрации перехода права собственности на квартиру. Стоимость квартиры фиксируется по текущей цене и предоставляется скидка 4%.

Если у вас нет собственных средств, то для вас четвертый вариант.

Материнский капитал вы можете использовать в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры в кредит. Банк выдает ипотечный кредит на всю стоимость квартиры, в дальнейшем часть кредита погашается средствами маткапитала. У банков имеются свои ограничения и требования к заемщикам. В данном варианте предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.

Ситуация вторая

Если вы не хотите ждать, пока вашему ребенку исполнится три года, и решили купить квартиру в ТДСК.

У вас есть собственные средства или средства от продажи недвижимости, тогда:

Вы вносите первый взнос, а остальную сумму оформляете в ипотеку от любого банка-партнера. В дальнейшем вы используйте материнский капитал для частичного погашения кредита. В этом случае предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.

У вас нет свободных денег, тогда:

Материнский капитал вы можете использовать в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры в кредит. Банк выдает ипотечный кредит на всю стоимость квартиры, затем часть кредита погашается средствами маткапитала. У банков имеются свои ограничения и требования к заемщикам. В этом случае предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.

Узнать подробности и задать интересующие вопросы вы можете по телефону 8 (3822) 711-011 или на сайте tdsk.tomsk.ru. Ждем вас ежедневно с 08:00 до 19:00 с понедельника по пятницу, с 10:00 до 15:00 в субботу в Центре продаж ТДСК в БЦ «Статус» на площади Батенькова, 2, пятый этаж.

Хотите быть в курсе квартирных новинок и акций? Вступайте в группы ТДСК vk.com/tdsk_tomsk или facebook.com/tdsk.tomsk

На правах рекламы