На томском рынке присутствует 60 тысяч «квадратов» самостроя

Об этом на комитете по градостроительству, землепользованию и архитектуре заявил первый заммэра Евгений Паршуто.

«В отличие от добросовестных застройщиков недобросовестные не получают необходимые документы, не платят за техусловия, что позволяет им существенно снижать цены на квартиры. И типология их квартир такова, что они наиболее востребованы на рынке: речь о 18, 20, 24, 28 «квадратах» — такие раскупают еще в момент строительства. Для сравнения: средняя цена однокомнатной от недобросовестного застройщика — 1,2 миллиона рублей, а от добросовестного — 1,7 миллиона. Эти несколько сотен тысяч — существенная разница для людей, приобретающих жилье в ипотеку. С этой проблемой борются по всей стране. И пока эта дыра в федеральном законодательстве не будет закрыта, связанная с дачной амнистией, так и будет происходить. Сейчас это происходит практически без участия муниципалитета: застройщик покупает на вторичном рынке землю, якобы для строительства индивидуального жилого дома, который потом переводится в многоквартирный», — сказал Паршуто.

Он отметил, что площадь предоставленных под индивидуальное жилищное строительство земель в 2011 году составила 41 гектар, в 2012-м — 34 гектара, а в 2013 году — всего восемь.

«Это говорит о том, что исчерпаны территории, обеспеченные инфраструктурой. Также сказываются запоздалые решения по корректировке Генплана, потому что вопрос о том, куда планировать территория — на север или на юг, сегодня открыт», — пояснил заммэра.