Ремонт под честное слово

Еще один дом из программы по сохранению деревянного зодчества скоро исчезнет с карты Томска. До конца года он будет продан с аукциона, причем по цене вдвое меньшей, нежели бюджет города заплатил на его расселение. И есть большая вероятность, что на его месте будет выстроен очередной краснокирпичник.

Жилой дом по улице Герцена, 24, сгорел в конце мая 2012 года. Сразу же разгорелся скандал: мэрия сообщила, что дом был расселенным и пустующим, на деле же оказалось, что в нем еще проживали две семьи. В том, что это был поджог, жильцы не сомневались: рассказывали, как обычно, о неких застройщиках, предлагавших им добровольно съехать, о пожаре, начавшемся с тамбура.

В городском комитете по сохранению исторического наследия сообщили, что дом расселялся не просто как аварийный, а входил в перечень инвестпроектов. Да, его готовили для проведения аукциона по продаже. Но продавать планировалось по определенной схеме, предусматривающей именно восстановление здания, а не строительства на его месте нового.

Летом прошлого года на одном из объездов по деревянному зодчеству об этой схеме довольно подробно рассказывал Евгений Паршуто. Предполагалось, что инвестор получает в собственность только само здание, плюс в договоре прописаны условия по реставрации. Землю же оформить в собственность можно будет только после окончания восстановительных работ.

Но работать по этой схеме чиновники не стали. И дом, на который еще в 2011 году был найден инвестор, сейчас включен в план приватизации. Потому в ближайшее время мы получим на Герцена еще худший вариант, нежели получили в усадьбе Желябо. Если в последнем случае есть шанс отстоять исторический облик благодаря статусу памятника, то дом по Герцена таким статусом не защищен. Более того, как заявил на последнем заседании гордумы начальник департамента экономического развития города Михаил Ратнер, никаких особых условий покупателю выставлено не будет — дом отдадут просто под честное слово сохранить и отреставрировать.

— Де юре это не памятник, потому мы можем высказать только пожелания, что хотим здесь видеть. И хотя в условиях приватизации прописано восстановление объекта, решать, как поступить, — это право покупателя. По градостроительному кодексу это зона Ж-1 — до трех этажей, — сообщил Ратнер.

Весьма странная позиция, не так ли? Особенно с учетом того, что в расселение этого дома мэрией вложено около десяти миллионов рублей. Сейчас же его предлагается выставить на аукцион за 3,2 миллиона. Причем само здание оценено всего в 200 тысяч, а 3 миллиона — это цена земли, которую предполагалось вообще-то передавать в собственность лишь после восстановления объекта.

Но не такой уж странной кажется эта ситуация, если учесть, что в списке желающих получить этот участок земли напротив Буфф-сада — семь организаций. А разрешенный вид использования — магазины.

Заметим, что аналогичным образом развивались события и вокруг не памятника, но дома из «списка 701» по Ванцетти, 14. Сначала сожжен, затем заявлено о восстановлении за счет бюджета, позже — нехватка средств и поиск инвестора. В итоге — снос и строительство на его месте торгового центра, что можно наблюдать в эти дни.

По словам главы комитета по сохранению исторического наследия Никиты Кирсанова, дом по Герцена, 24, располагается в особо важном для сохранения старинной архитектуры города месте —в смычке между Еланской и Преображенской зонами и обязательно должен быть сохранен.

Но, несмотря на найденных для него еще год назад инвесторов, верится в это с трудом. Тем более что однозначной позиции по нему нет даже в самой мэрии.

— Пока наши специалисты будут вот таким образом работать и умывать руки и говорить, что нельзя придумать никаких особых условий в области охраны деревянного зодчества, мы будем посыпать голову пеплом. И говорить, что мы такие-рассякие и про черные дыры в законодательстве. И что мы сами ничего не можем сделать. Я поручу департаменту экономразвития посмотреть, какие там есть возможности по этому дому. Ну а следующие объекты исторической среды по такой схеме не пойдут, это точно. Но вы тоже должны понимать: если даже по памятникам и даже по суду мы не можем оспорить выполнение требований, то с объектом исторической среды все просто руки разводят, — так прокомментировал ситуацию и. о. мэра Евгений Паршуто.