Татарская слобода в плену самостроев (фото)
Очередной скандал назревает в Томске вокруг самостроя. И на этот раз он обещает быть куда более крупным, нежели предыдущий с Кольцевым проездом или Заливной. Сейчас в зоне самовольной застройки — Татарская слобода. И потому легко отступать перед застройщиком мэрия уже не будет.
Первое, что бросается в глаза во время прогулки по Татарской слободе, — это обилие баннеров на зданиях с надписью «Продам». Продаются жилые дома и нежилые помещения, просто земельные участки. Стоимость — от пяти миллионов рублей за участок в три сотки. Это почти вдвое выше, чем стоит земля в центре города. Оно и понятно: эти объявления не предназначены для тех, кто хотел бы построить здесь собственный дом. Сама цена уже говорит о том, что продавец ищет тех, кто без всяких разрешительных документов возведет здесь многоквартирник.
В ближайшие три-четыре месяца здесь должны появиться минимум шесть новеньких «скворечников». Три площадки под многоэтажное строительство продаются сейчас, еще на трех идет активное строительство. Причем квартиры продаются с начала года, в рассрочку, срок сдачи — июль и август. Продавец — «Компания Медина» — вариантов предлагает множество: студии от 18 до 27 метров, с балконом и без, в черновой отделке и «под ключ», при желании две комнаты объединяются в одну полноценную квартиру. Стоимость тоже разная: минимальная — 719 тысяч, максимальная — 1,1 миллиона за «черную» и 1,2 миллиона — за отделанную. По документам это даже не доля, а вполне нормальное жилое помещение. Всего только от одного застройщика будут сданы два дома — по 30 квартир каждый.
Есть только один нюанс: эти дома по Горького, 39/1, и Горького, 52, мэрия планирует снести. Или не дать построить там, где пока еще котлован. Правда, внезапно выяснилось, что на один из домов совсем недавно, в ноябре 2012 года, было выдано разрешение на строительство. Главный архитектор города Владимир Коренев оправдывается: да, выдали, но в условиях строительства прописаны все ограничения. Это и строительство только в дереве, и не выше девяти метров до карниза, плюс дом попадает в охранную зону одного из памятников деревянной архитектуры. Ни одно из этих условий на сегодня не выполнено, но кирпичный одноподъездный дом с коридорной системой уже вырос на три этажа.
В минувшую среду теме самовольной застройки исторического района Томска было посвящено заседание рабочей группы под предводительством вице-мэра Александра Цымбалюка. По его словам, самые жесткие меры будут приняты уже сейчас: составляются заявления в УМВД и прокуратуру о продаже квартир, а также в суд — о сносе дома. Вопрос, что делать с дольщиками, которые успели купить это жилье, пока остается без ответа.
— Эту проблему нужно озвучивать во всех СМИ, причем срочно, — говорит Александр Цымбалюк. — К тому же должен вмешаться областной департамент по культуре, в полномочия которого входит защищать объекты культурного наследия. Правда, мы раньше уже пытались их привлечь на свою сторону во время судебного разбирательства, но поддержки не получили.
Стоит отметить, что защиты департамента ждет еще один уникальный объект, известный томичам как дом Каримбая, или Центр татарской культуры. Между прочим, памятник федерального значения. И две стройки ведутся прямо на территории усадьбы — в охранной зоне памятника. К первой у контролирующих органов претензий вроде бы нет: арендаторы усадьбы якобы восстанавливают старинный каретный двор, хотя в результате этого восстановления от самого старинного здания на сегодня уже мало что осталось. С другой же стороны памятника земля, некогда принадлежавшая ОАО «Томскреставрация», была продана. И новый собственник успел без всяких проектов-разрешений-согласований вырыть котлован, прежде чем его остановили. Вопрос, надолго ли? Выписанный минимальный штраф и завезенные на участок стройматериалы оптимизма не добавляют.
Примечательно, что такому строительному беспределу во многом способствуют сами власти. Вот, например, выставлен на продажу двухэтажный деревянный дом на Горького, 20/1. Цена здания — 5,5 миллиона рублей. Продавец поясняет: участок позволяет построить здесь еще одну трехэтажку, аналогичную тем, что окружают этот дом с трех сторон. Но вот что любопытно: раньше объект принадлежал городу, в нем располагались учреждения соцсферы, о чем до сих пор свидетельствует табличка «Департамент социальной политики администрации Томска. Центр работы с населением «Истоки». Но сейчас его продает частное лицо, имя которого держится в тайне.