Магазин «Тысяча мелочей» проиграл суд о повышении арендной платы
Об этом нам рассказала замруководителя томского Росимущества Светлана Евтушенко.
Напомним, конфликт между ведомством и магазином разгорелся из-за того, что руководство «Тысячи мелочей» не согласилось на повышение арендной платы, ссылаясь на договор, подписанный в 1995 году сроком на 20 лет. Росимущество же настаивает на повышении платы, которая сейчас для «Тысячи мелочей» составляет 68-110 рублей за квадратный метр, хотя средняя его стоимость — 400 рублей. При этом в 2007 году руководство магазина подписало дополнительное соглашение к договору об аренде и таким образом обязалось перейти на рыночную стоимость аренды. По расчетам за последние три года сумма долга за аренду составляет 18 миллионов рублей. В результате Росимущество обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском о взыскании денег и расторжении договора с арендатором.
В свою очередь магазин подал встречные иски. Один из них касается признания недействительной данной задолженности, в другом иске магазин просил признать незаконной регистрацию того самого дополнительного соглашения. На днях, 24 октября, суд рассмотрел это дело и отклонил претензии «Тысячи мелочей».
«Они собираются обжаловать данный вердикт. Вообще, как я понимаю, теперь магазин намерен всячески затягивать принятие окончательного решения, жалуясь во все инстанции. Мы же считаем, что решение Арбитражного суда абсолютно справедливо. Почему одни арендаторы — магазины «Букинист», «Петр Макушин», «Ронокс» и прочие — платят аренду по рыночной стоимости, а «Тысяча мелочей» пользуется привилегиями? Более того, они ведь даже текущий ремонт фасада делали в счет арендной платы, хотя обязаны были тратить на это собственные деньги. В этом году фасад вообще ремонтируется за счет бюджета. А подвал, который находится под «Тысячей мелочей», вообще не используется и не ремонтируется уже десять лет», — рассказала нам сегодня Светлана Евтушенко.
Она также отметила, что дата заседания по иску Росимущества, который объединен со встречным иском «Тысячи мелочей» в одно производство, станет известна на следующей неделе.
«По поводу дальнейшей судьбы помещения, которое сейчас занимает «Тысяча мелочей», я могу успокоить интернет-пользователей. Порой читаешь их комментарии и становится смешно: люди уверены, что там непременно появится супермаркет или «Мак Дональдс», и памятник архитектуры будет уничтожен. Во-первых, совершенно неизвестно, что именно будет там после ухода «Тысячи мелочей». Согласно закону мы выставим площади на аукцион по рыночной цене. Думаю, начальная стоимость за квадратный метр будет составлять не дороже 500 рублей. А дальше — кто больше заплатит, с тем и будет заключен договор аренды. Во-вторых, кто бы ни зашел в это здание, он в обязательном порядке подпишет охранное обязательство. Ни лепнина, ни фасад не будут уничтожены, никаких синих окон или вывесок в виде абрикоса там не появится. Это гарантируют и Росимущество, и областной департамент по культуре», — резюмировала наша собеседница.