Застройщики нового микрорайона в Аникино обратились за поддержкой к властям
Как рассказал накануне на заседании городского инвестиционного комитета директор по производству УМП «Томскстройзаказчик» Алексей Сарыков, согласно проекту, который реализует данное предприятие, в пяти километрах от площади Южной, на улице Басандайской, должен разместиться новый современный микрорайон малоэтажной застройки.
Он будет состоять из 400 жилых домов средней площадью 150, 200 или 250 квадратных метров с приусадебными участками площадью три, десять или 15 соток, и станет автономным поселком со всей необходимой инфраструктурой. При этом, обещают заказчики, там сохранится лесной массив, имеющий рекреационную ценность. Также согласно проекту в новом микрорайоне будут работать многофункциональный центр, общеобразовательная школа и дошкольные учреждения.
«На сегодняшний день мы разработали и утвердили проекты планировки и электроснабжения поселка, а также рабочие проекты жилых домов. Но мы столкнулись с двумя проблемами. Во-первых, на протяжении срока аренды земельного участка наше предприятие неоднократно обращалось в администрации города и области с просьбой снизить арендную ставку. С 2009 по 2012 годы платежи у нас составляли полтора миллиона в квартал. С 2012 года согласно договору они составляют уже 3,6 миллиона в квартал. Кроме того, мы только в 2011 году получили санитарно-эпидемиологическое заключение, позволяющее нам начать работы на данном участке. То есть два года мы платили за аренду, а делать по сути ничего не могли», — отметил Сарыков.
При этом для примера он привел следующие показатели: в Томском районе арендная плата в 15,5 раза меньше, чем за земельный участок, который получило УМП «Томскстройзаказчик». В Кемеровском поселке «Лесная поляна» девелоперы платят в 69 раз меньше, а в Новосибирской области — в 39 раз меньше.
«На сегодняшний день на реализацию проекта наше предприятия потратило 29,2 миллиона рублей. Кроме того, у нас имеется задолженность по арендным платежам — более 16 миллионов рублей. Второй вопрос, который также не получается решить, — финансирование объектов инженерной инфраструктуры. Единственное, что нам удалось, — разработать проект электроснабжения, после чего нас включили в план на 2012 год. Наше предприятие неоднократно просило включить данный проект в различные программы. В последний раз при поддержке заммэра Дениса Молоткова мы представили свой проект в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ. Цель попасть в данную программу — стимулирование строительства социального жилья. Однако мы сталкиваемся с тем, что для детального решения данных вопросов нужны разработанные проекты, прошедшие экспертизу. У нашего предприятия просто нет таких возможностей», — продолжил докладчик.
В связи с этим он высказал две просьбы к инвестиционному комитету: уменьшить арендную ставку и обеспечить финансирование хотя бы основных объектов инженерной инфраструктуры: систем газо- и водоснабжения и водоотведения. На составление этих проектов требуется порядка 25 миллионов рублей. В ответ мэр Николай Николайчук предложил инвесткомитету подготовить соответствующее письмо на имя губернатора и его заместителя по экономике Андрея Антонова.
«Это совместный проект области и города, и он для нас очень важен», — подчеркнул Николай Николайчук.