Первый арендный дом сегодня примет жильцов

Так называется проект «Томской домостроительной компании», в рамках которого в микрорайоне «Зеленые горки» в прошлом году началось строительство дома эконом-класса, квартиры которого будут сдаваться в аренду. Проект был запущен по инициативе экс-губернатора Виктора Кресса, в нем были задействованы внебюджетные средства.

Как сообщили нам в пресс-службе ТДСК, в конце февраля бригады компании завершили последние строительные работы и полностью подготовили дом к заселению. Все квартиры отделаны под ключ, укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой. ТДСК будет сдавать эти квартиры в аренду. Стоимость однокомнатной составит 12 тысяч рублей в месяц.

Один подъезд доходного дома — это 40 квартир — займут работники дочерних фирм «Томской домостроительной компании». Для этого каждое из предприятий холдинга заключит со своими сотрудниками договоры на предоставление жилья и будет помогать субсидированием арендной платы. Списки будущих жильцов уже составлены.

Квартиры во втором подъезде дома предназначены для работников бюджетной сферы: врачей. Возможно, часть квартир областные власти отдадут обманутым дольщикам. Администрация тоже намерена субсидировать часть арендной ставки. Список жильцов, которых власти будут заселять в арендный дом, в ТДСК еще не получили.

Практика строительства доходных домов существует во многих странах мира. Для Томска это — пилотный проект, который поможет частично решить квартирный вопрос для бюджетников. Как показывают исследования, спрос на легальную аренду в городе есть и большой. Однако о дальнейшем строительстве арендных домов говорить пока не приходится в силу большого срока их окупаемости для инвесторов.

«По первоначальным оценкам экономистов, дом, построенный ТДСК, окупится через 15 лет. Чтобы уменьшить этот срок, в компании договорились с банком и взяли кредит не на три года, как обычно, а на десять лет. Плюс областные власти помогли субсидированием арендной ставки. Возможно, скоро строительство доходных домов станет выгодным не только для арендаторов, но и для строителей. Заинтересованы в этом все: и власть, и бюджетники, и ТДСК», — отметили в компании.

Добавим, что торжественное заселение новоселов в арендный дом состоится сегодня, 19 марта.