Томск отличился самым масштабным в стране снижением цен на недвижимость

Об этом сообщает портал «Мир квартир». По данным его аналитиков, за 2011 год лишь в трех российских городах снизилась стоимость квадратного метра недвижимости. При этом максимальное снижение было зафиксировано в Томске. Квадрометр здесь подешевел на 9% — с 45 до 41 тысячи рублей.

Что касается максимального прироста цен за квадратный метр, оно отмечено на красноярском рынке недвижимости: с 42 до 48 тысяч рублей, то есть на 14,6%. Регионами с самой дорогой недвижимостью по-прежнему остаются Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург. В столице средняя цена квадратного метра составляет 180 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 88 тысяч рублей, а в Подмосковье — 71,6 тысячу рублей.

В целом ушедший год стал первым послекризисным применительно к недвижимости: цены на «вторичку» в российских городах месяц за месяцем постепенно росли, а в начале зимы эксперты констатировали забытое за кризисное время предновогоднее оживление спроса. За 2011 год цена квадратного метра увеличилась почти в 90% исследованных регионов, а в 34% городов прирост за год составил более 10%.

Между тем, генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов уточняет, что в 2011 году в большинстве регионов цены на жилье медленно, но неотвратимо росли, поскольку дешевое жилье постепенно вымывалось, а новые объекты выставлялись по более высокой цене. Таким образом, нижняя ценовая граница сдвигалась в сторону увеличения. Правда, эксперты отмечают, что эти процессы не столько демонстрируют повышение цен на недвижимость, сколько серьезное удешевление денег.