Почти 260 аварийных домов нуждаются в расселении
Об этом сегодня на пресс-конференции в РИА «Новости» рассказали заместитель мэра по особо важным поручениям Александр Цымбалюк и замначальника областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Денис Празукин.
По данным, которые озвучил Празукин, на сегодняшний день порядка 280 тысяч квадратных метров жилья в регионе является аварийным. «Однако с момента создания фонда развития ЖКХ, нам удалось зафиксировать этот показатель на постоянной отметке. Это стало возможным за счет финансовых вливаний в регион: за последние три года с учетом местного и областного бюджетов в эту сферу был инвестирован почти миллиард рублей. Около 2,5 тысячи жителей переехали в новое благоустроенное жилье», — сказал Денис Празукин.
Как добавил Александр Цымбалюк, проблема аварийного жилья стояла всегда, но системно решаться начала только после принятия федерального закона №185. Между тем, поскольку в последние годы активно шла приватизация, сейчас только 10% городского жилого фонда является муниципальной собственностью, все остальное — частная. Еще в 2005 году муниципальным было почти 53% жилья.
Если в связи с аварийностью идет речь о расселении муниципального жилого фонда, власти обязаны предоставить нанимателям квартиры площадью не менее той, что люди занимали ранее. При этом она не должна быть меньше 14 квадратных метров. То же самое — с количеством комнат — их должно быть столько же, сколько было в предыдущем жилье. Собственники квартир, согласно Жилищному кодексу, должны сами брать ответственность за ремонт своих помещений.
«То есть по сути, признавая дом аварийным, мы имеем право требовать от собственников, чтобы они привели свое жилье в надлежащее состояние, — сказал Александр Цымбалюк. — Если же человек отказывается это делать, мы вправе изъять помещения, которые он занимает, а если это многоквартирный дом, под которым образован земельный участок, — то и часть земельного участка. При этом выплачивается остаточная стоимость жилья. Вы все понимаете, что остаточная стоимость — это те копейки, которые за это аварийное жилье определит оценщик. Для примера: квартира площадью 20 квадратных метров в доме постройки 1898 года будет оценена в 200-300 тысяч рублей. По закону, мы должны отдать гражданину эту остаточную цену и сказать: а дальше решай свои жилищные проблемы сам».
Тем не менее, заверил Цымбалюк, ни в областном центре, ни в регионе власти так не поступают. Руководствуясь решением облдумы, жителей таких домов поставили в те же условия, что и нанимателей жилых помещений.
На сегодняшний день аварийными признаны 259 городских домов, потенциально аварийными — 800. Общий жилой фонд Томска составляет почти пять тысяч многоквартирных жилых домов или 11,5 миллиона квадратных метров.