У «СУ-13» — десять недостроенных домов
Об этом на заседании комиссии по регламенту и правовым вопросам гордумы заявил начальник областного департамента строительства и архитектуры Павел Подгорный, сообщает пресс-служба парламента.
По его словам, сейчас у компании десять недостроенных многоэтажных жилых домов. По четырем объектам организованы жилищно-строительные кооперативы, опасности попадания этих «недостроев» в общую конкурсную массу нет. Дом по ул. Герцена, 43а, уже готов, его планируют сдать через несколько дней. Сложнее ситуация с остальными шестью домами. Особые опасения у областных властей вызывает дом ул. Мокрушина, 9. Тем не менее, для всех строительных площадок уже найдены инвесторы, чтобы завершить работы, отмечается в сообщении.
При этом часть финансирования придется взять на себя дольщикам — по информации «СУ-13», суммы получаются не очень большие. Так, собственники квартир в доме по ул. Герцена, 43а, доплачивали примерно тысячу рублей за кв. м, а в доме по ул. 79 Гв. Дивизии, 1, — около 1200 рублей за «квадрат». Самая экономически невыгодная ситуация — с домом по ул. Красноармейской, 128, но работа по снижению нагрузки на дольщиков там ведется.
В свою очередь руководитель ООО «СУ-13», депутат Владимир Замощин заявил, что для завершения работ по всем домам необходимо около 2,9 млрд рублей. Стоимость же готовых квартир в них составит более 4,2 млрд.
На вопрос, куда же пошли средства дольщиков, Владимир Замощин ответил, что предприятие перед началом кризиса переориентировалось со строительства обычного жилья на элитное, для этого оно выкупило площадки в центре города, расселив стоящие там дома. И в момент кризиса предприятие вошло с недостаточным количеством оборотных средств — при том, что в период экономической нестабильности в элитное жилье люди перестали вкладывать деньги.
Сейчас компания старается по мере возможностей помогать дольщикам и ЖСК, активно участвует в поиске инвесторов. Многое зависит и от дольщиков. Сейчас их основная задача — успеть оформить документы на создание ЖСК до введения на предприятии конкурсного производства.
Приняли участие в заседании и представители рабочего коллектива «СУ-13». Сейчас на фирме — большая задержка заработной платы. По словам сотрудника компании, последняя зарплата была выплачена за январь — произошло это в апреле. Причем есть долги и за 2008, 2009 годы. Всего предприятие должно своим работникам более 30 млн рублей. Долги будут выплачиваться из средств, вырученных от продажи активов «СУ-13». Чтобы получить заработанное, сотрудники фирмы должны встать в реестр кредиторов. Сейчас юристы компании и областной администрации ведут работы по составлению такого реестра.
Омбудсмен Нелли Кречетова, также присутствовавшая на заседании, подчеркнула значимость темы долевого строительства: по ее данным, от обманутых дольщиков сейчас приходят больше всего обращений.
В свою очередь спикер думы Сергей Ильиных считает, что дольщики зачастую не осведомлены о той работе, которая ведется строительными компаниями и властями по решению проблем.
«На мой взгляд, полезнее всем будет не расслабляться, а работать. Если представителей строительных компаний, дольщиков, наших областных коллег устроит такая площадка, как дума Томска, мы готовы вести работу постоянно: держать руку на пульсе событий, следить за развитием ситуации. Процесс должен быть публичным, тогда, уверен, у томичей будет намного меньше вопросов и претензий», — сказал Ильиных.
К проблеме дольщиков депутаты и все заинтересованные томичи намерены возвращаться ежемесячно на заседаниях комиссии по регламенту и правовым вопросам.
Ранее уполномоченный по правам человека в Томской области Нелли Кречетова обратилась к депутатам, спикерам городской и областной дум с просьбой дать публичную оценку деятельности Замощина как руководителя организации, «допускающей массовые нарушения прав томичей». Она также потребовала обязать Замощина выступить с публичным отчетом по сложившейся ситуации с обманутыми дольщиками и провести депутатское расследование о финансовой составляющей проблемы и основных имеющихся активах компании.
Также Кречетова предложила лишить Замощина депутатских полномочий за долги перед дольщиками, однако депутаты городской думы не поддержали это предложение.
Отметим, что в досье на «СУ-13», представленном аппаратом омбудсмена, указывается, что компания находится на стадии банкротства в процедуре наблюдения. Общая сумма признанных Арбитражным судом Томской области требований кредиторов на 12 мая составила 408,5 млн рублей. При этом ожидают признания законными требования кредиторов еще на 300 млн рублей. Предприятие имеет долги по заработной плате перед своими работниками — в суд Советского района за год подано больше ста исков от работников.