Проблемы дольщиков — от равнодушия местной власти

На днях депутат областной думы Анатолий Губкин в телестудии, отвечая на вопрос про обманутых дольщиков, заявил, что это их проблемы. Мол, люди сами рисковали своими деньгами, никто их не понуждал. И заметил: «Ведь бюджет не помогает проигравшим в казино!» Возможно, народному избраннику ближе и понятнее игровые заведения, но вступившие в долевое строительство томичи делали то, что рекламировали Владими Путин и Виктор Кресс. И не надеялись получить какие-то выигрыши сверху.

К счастью, и в Томской области, и во многих регионах России есть люди, наделенные властными полномочиями, которые думают иначе, нежели господин Губкин. Думающие масштабно, по-государственному. И вот как они это аргументируют.

1. Если бы количество обманутых дольщиков исчислялось единицами, никто бы не спорил с Губкиным и ему подобными. Но обманутых дольщиков в Томске — тысячи. Значит, речь идет о системе, выстроенной при участии и попустительстве власти.

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, еще осенью 2008 года осознавший масштаб проблемы, вышел к людям и сказал:«Власть это допустила, власть за это и ответит, без дополнительных взносов со стороны дольщиков». Губернатор сказал — губернатор сделал!

Депутат законодательной думы Томской области Сергей Звонарев такого же мнения. «Когда государство, которое контролирует строительный рынок, разрешает зайти туда всем, оно должно нести ответственность за тех, кого допустило на этот рынок», — уверен он. В этом я его всецело поддерживаю.

2. Помогая дольщикам, мы тем самым помогаем развивать строительный комплекс города.

Выражение «помощь дольщикам» не совсем корректно. На самом деле, речь идет о помощи строителям — они смогут достроить дома и обеспечить дольщиков квартирами. Но помогать подрядчикам можно лишь при одном условии — стройки должны быть переданы от тех, кто растратил вверенные средства, тем, кто может эффективно распоряжаться деньгами.

3. Дольщики — это инвесторы для города. Они скопили деньги и не потратили на поездки в заморские страны, не купили дорогие автомобили, не положили на депозиты в московские банки под проценты, не отнесли в казино... Они вложили свои деньги в процветание нашего города, давая работу строителям, обеспечивая бюджет налогами. Фактически дольщики — это те, кто, зарабатывая деньги, снова отдавал их городу. То есть работал на него бесплатно. Многие дольщики Томска отдали городу свои деньги еще в 2005 году. И денег они обратно не требуют. Дайте жилье!

4. Дольщики — категория граждан, которая поддержат любую власть, если та отвечает им взаимностью. Те, кто покупает квартиры — активная, работящая часть населения, нуждающаяся в поддержке. А ее энергию можно направлять в нужном власти направлении.

5. Обманутые дольщики во второй раз не отдадут свои деньги на развитие города и другим расскажут об обмане. Не придут в город иногородние инвесторы, зная, как тут «кидают» своих, либо запросят за свои инвестиции чрезмерно большую сумму.

6. Самая эффективная помощь дольщикам — учет и контроль. Власти всего-то нужно сосчитать, сколько денег на тот или иной дом собрано и сколько потрачено. Дальше — дело правоохранительных органов.

Депутат Анатолий Губкин, вам, выпускнику высшей партийной школы, одному из первых руководителей обкома КПСС, лучше, чем кому бы то ни было, известно: первейшие составляющие успеха — учет и контроль.

7. Помощь дольщикам — это борьба с коррупцией. Помогая дольщикам, мы «оздоравливаем» органы власти, наводим порядок во многих звеньях управления городом и областью.

8. Выделив деньги из бюджета на достройку домов на возвратной основе, мы даем работу строителям. Одно рабочее место в жилищном строительстве создает восемь рабочих мест в производстве стройматериалов, мебели, бытовой техники, ремонте квартир и т.д.

9. На достройку некоторых домов требуется меньше средств, чем дольщики уже заплатили налогов. Один рубль, вложенный в жилищное строительство, через вовлечение в процесс поставщиков дает бюджету налогов в десять раз больше.

10. Помогая обманутым дольщикам или строителям со сдачей дома, мы автоматически выводим на чистую воду лже-строителей. Тем самым, «пропалываем сорняки» и поддерживаем добросовестных строителей.

11. Немалая часть денег дольщиков через аренду и покупку земли, плату за экспертизу, техподключения, налоги и прочие выплаты относительно законно перекочевала в бюджеты разных уровней. Если дольщики ничего не получили, встает вопрос о возврате им этих денег из казны.

12. Без строительства жилья не будет в Томске ни науки, ни внедренческой зоны, ни развития города. Молодежь разъезжается туда, где их ждут и помогают с жильем.

13. Объемы вводимого жилья в нашем городе стремительно падают. В 2010 году было заложено всего несколько многоэтажных кирпичных домов. Выходит, что в 2012-м ввода в эксплуатацию новых домов практически не будет. А у панельных домов постройки 60-х годов срок службы по паспорту — 40 лет. И таких домов в Томске — сотни. Что делать будем, господа из «Единой России»? Заграница нам поможет?

14. Достроив и заселив дом, жильцы начнут его обустраивать, создавая потребительский спрос на товары, коммунальные услуги и отчисляя налоги в бюджеты.

Говоря о том, что дольщики сами виноваты, умалчивается другая сторона вопроса — существование на рынке лже-строителей, собирающих деньги с граждан. С ними как быть?

Так что коллапс в строительной отрасли Томска как результат работы «очень эффективных управленцев» — это не проблема дольщиков. Это наша с вами, уважаемые томичи, проблема. Если, конечно, мы собираемся жить в этом городе.

Оплаченное жилье не возводится, тысячи строителей сидят без работы, смежники стоят. И все они не идут в магазины и не создают потребительский спрос. Налоги в бюджет от них не поступают.

Цены на квартиры завышены в два раза. Молодежь, не имеющая жилья и перспектив, разъезжается. Те же, кто имеют квартиры, тоже бегут, продавая в Томске одну квартиру и на эти деньги покупая две в Европе.

Со слов депутата Губкина получается: если тебя обманули с квартирой — сам виноват! Купил в магазине просроченные продукты — надо было смотреть! Тебя обдирает ЖКХ — иди и разбирайся! В больнице тебя покалечили — ну и что, хоть живой остался! На дорогах колдобины — а кому сейчас легко? У многих томичей возникает закономерный вопрос: «Зачем нам такая власть?»

Если вы все-таки намереваетесь вступить в долевое строительство, обратитесь к нам за консультацией, юридической помощью, сопровождением сделки. С нами — безопасно!

Руководитель общественной организации «За крышу над головой» Юрий Федораев

На правах рекламы