Нормы жилищного законодательства нарушают все муниципальные образования области

Проведёнными органами прокуратуры области проверками почти в каждом муниципальном образовании Томской области выявлены нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами.

Как сообщают в прокуратуре, большинство нарушений связано с проведением открытых конкурсов по отбору управляющей организации для обслуживания многоквартирных домов.

В Каргасокском районе, например, местные власти объявили конкурс на обслуживание дома, хотя собственники уже сами выбрали способ управления.

Распространены нарушения требований Жилищного кодекса при проведении общих собраний жильцов.

Например, не всегда при проведении заочных голосований собственников жилых помещений в документах общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывалось собрание; дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; место и адрес, куда должны передаваться такие решения. Не во всех протоколах общих собраний собственников жилья содержатся данные о доле голосовавших собственников. А в Северске в таких документах даже обнаружились «мертвые души».

Кроме этого, установлены факты ненадлежащего выполнения управляющими организациями обязанностей по содержанию и ремонту принятого на обслуживание жилого фонда. Да и договоры, заключенные между компаниями и жильцами, зачастую оформлены так, что ущемляют права собственников помещений. К примеру, договоры об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, заключённые между ООО "Жилсервис" и собственниками, содержат условие об установлении стоимости работ непосредственно приказом руководителя управляющей компании.

По выявленным нарушениям прокурорами в адрес руководителей органов местного самоуправления и управляющих компаний внесено 94 представления об устранении нарушений закона, принесено 28 протестов, возбуждено два дела об административных правонарушениях, 2 должностных лица предостережены о недопустимости нарушения закона.