Эксперты Росреестра объяснили, как обезопасить имущество от мошенников

В условиях роста мошеннических схем с недвижимостью собственники все чаще прибегают к юридическим механизмам защиты имущества. Одним из эффективных способов, по данным областного Росреестра, является внесение в ЕГРН записи о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца.

«Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без вашего присутствия позволяет предотвратить несанкционированные действия с вашим имуществом. Это значит, что любые заявления о регистрации перехода, ограничения или прекращения прав на вашу недвижимость будут возвращены без рассмотрения, если они поданы другим лицом», — пояснили в ведомстве.

Для установки запрета необходимо лично обратиться в МФЦ Томской области или по телефонам 8-800-350-08-50 и 602-999. Альтернативный вариант — подать заявление онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра.

«Подать такое заявление можно по экстерриториальному принципу, вне зависимости от местонахождения объекта недвижимости», — пояснила замруководителя управления Росреестра по Томской области Елена Ковальчук.

Важно учитывать, что запрет не действует в случаях банкротства собственника или реализации заложенного имущества по решению суда. При этом установленная защита является бессрочной и не требует уплаты госпошлины. Снятие запрета происходит автоматически при личной регистрации сделки владельцем, например, при законной продаже недвижимости, а также в случае смерти собственника — тогда новый владелец, вступивший в права наследования, сможет отменить ограничение.