Власти расторгают контракт на ремонт горевшего ценного дома в Томске. Московский ИП взял предоплату, но ничего не делает

Власти намерены расторгнуть контракт на капитальный ремонт пострадавшего от пожара исторического дома на улице Войкова, 22, в Томске. Выиграл торги индивидуальный предприниматель из Московской области, однако к ремонту не приступает. Контракт будет расторгнут, пройдет работа по привлечению нового подрядчика, сообщил глава Ленинского района города Андрей Дорош.

Пожар в старинном жилом доме на улице Войкова, 22, произошел еще в сентябре 2023 года. От огня пострадали лестничные марши и крыша. Сгорела одна из квартир на верхнем этаже, все остальные залило водой. Здание является ценным и входит в городской список-701. Проектно-сметную документацию на ремонт власти получили в мае 2024 года, в июне объявили аукцион на поиск подрядчика. В конце июля глава Ленинской администрации Андрей Дорош сообщил, что победителем стала ИП Лорд Н.М. (Московская область), выполнить работы предприниматель предложила за 9,39 миллиона рублей. Сообщалось, что восстановить кровлю и нежилые части здания должны в течение 90 дней с даты заключения контракта.

27 августа в телеграм-канале мэра Томска Дмитрия Махини вышел пост, где он сообщил, что провел прием в администрации Ленинского района. На нем обсуждалась, в том числе тема с Войкова, 22.

«Жители интересовались сроками начала долгожданного ремонта дома. Понимаю их беспокойство за судьбу родных стен. Глава района заверил, что сейчас завершаются все процедуры по заключению договора с подрядчиком, и совсем скоро на объекте начнутся работы. Попросил главу района подготовить подробный график работ, чтобы и жители могли также участвовать в контроле качества выполняемого ремонта», — говорится в сообщении в телеграм-канале мэра.

Однако глава администрации Ленинского района в то же время озвучил на заседании комитета градостроительства в гордуме противоположную информацию. Андрей Дорош сообщил, что контракт с подрядчиком заключили, однако собираются расторгать.

«У нас на сегодня заключен контракт с предпринимателем из Москвы, с которым тоже есть определенные сложности, сейчас мы в сторону расторжения этого контракта движемся», — сказал глава района.

Он отметил, что предприниматель победил при повторном объявлении аукциона, когда было добавлено условие о предоплате. Деньги в объеме почти трети суммы контракта администрация перечислила, однако работ на объекте нет.

«Изначально мы пытались заключить контракт, выходили на торги в июле, ни один из подрядчиков не заявился, потом встречались с представителями тех организаций, которые занимаются у нас в городе такими работами. Предложение от них поступило, что если будет предоплата в размере 30%, то они готовы зайти. Мы сделали эту предоплату 30%, но в результате торгов у нас выиграла предприниматель из Москвы Лорд Наталья Максимовна. Выиграла она в конце июля, в начале августа с ней заключен контракт, перечислены средства, но к работам не приступает. Сейчас мы движемся в сторону одностороннего расторжения этого контракта, направлены определенные документы. Там есть банковская гарантия, по крайней мере она у нас есть, что деньги будут возвращены в случае, если предприниматель не приступает», — рассказал глава райадминистрации.

В дальнейшем пройдет работа по привлечению другого подрядчика.

«Нам сейчас надо расторгнуть в одностороннем порядке, выждать десятидневный срок и вернуть деньги, чтобы уже предлагать там второму и третьему, кто у нас в торгах был дальше», — добавил Андрей Дорош.

Разняющуюся с постом мэра информацию он прокомментировал так: «Прием мэра на прошлой неделе был. <...> На том этапе да, мы заключали договор. На том этапе, когда это было, встречались как раз с людьми. Этот индивидуальный предприниматель заверил нас, что мы заключаем договор с субподрядной, а буквально через день сказал: «У меня счета арестованы, я ничего делать не могу». У ИП есть проблема, когда снимают со счетов наличные деньги, у них блокируют счета эти при снятии налички».

Порядка десяти миллионов рублей, по словам чиновников, требуется на проведение ремонтно-восстановительных работ в доме; деньги выделены из средств фонда ЧС. Речь идет о восстановлении кровли и тамбура, в том числе его фундамента. Вместе с тем 7,3 миллиона рублей необходимо на архитектурный облик.

«Дом имел определенные архитектурные [элементы]. Скажем, там были наличники, были по кровле узорные элементы. Эти деньги уже на восстановление архитектурного облика этого дома», — сказал Дорош.

По его словам, есть риск, что в этом году выделенные на ремонт дома средства не будут освоены. Также глава района выразил сомнения, что жители вернутся в свое жилье в этом году.

«В случае выполнения этих работ жители смогут заехать, но там еще электрику надо делать. В эти семь миллионов мы предполагаем, что сделаем разводку, так как она тоже погорела. Плюс он стоял в программе капремонта на этот год по системе водо-, теплоснабжения, то есть планировалось поменять систему. С фондом капремонта есть определенные договоренности, что когда мы проводим ремонт и все идет под конец, чтобы им написать письмо, чтобы они тоже поставили его в программу и выполнили работы по замене систем водоснабжения и отопления. Заселиться смогут, но вопрос времени. <...> В этом году вряд ли зайдут. По крайней мере первый квартал [2025] думаю реально», — отметил Дорош.

Ранее в мэрии сообщали, что в связи с необходимостью увеличить финансирование ремонтных работ по дому на Войкова, 22, в этом году не будут вести ремонт в ценных объектах на Совпартшкольном, 6а, и Никитина, 15, а также проектировать ремонт для дома с жар-птицами на Красноармейской, 67/1.