От сгоревшей «деревяшки» до маленького дворца: как преобразился дом с грифонами в Томске

Инвестор планирует в 2024 году завершить восстановление старинной усадьбы на улице Тверской, состоящей из двух деревянных домов. Среди них — известный дом с грифонами. Что появится в обновленных зданиях, пока неизвестно, однако, по задумке предпринимателя, они должны быть максимально открыты для томичей.

Дом на улице Тверской, 66, известен как дом с грифонами. Он построен во второй половине XIX века и являлся частью усадьбы дворянина Павла Косача. Позже он обратился к томскому архитектору Константину Лыгину, чтобы тот поработал над проектом реставрации дома. Так в 1899 году здание приобрело новый оригинальный фасад в готическом стиле. Сегодня дом является объектом культурного наследия федерального значения. Он был расселен в 2010 году, неоднократно горел, длительное время стоял без крыши.

В 2019 году в рамках муниципальной программы «Дом за рубль» за восстановление здания на Тверской, 66, и соседнего с ним дома 66а взялся томский предприниматель Александр Беликов. Так как дом с грифонами — памятник архитектуры федерального значения, много времени у инвестора ушло на согласование проектной документации — примерно два с половиной года.

В 2020-м началась сама реставрация. Объект пришлось воссоздавать практически с нуля (были сохранены только отдельные элементы декора). Флигель после расселения успели законсервировать, его удалось сохранить, заменив часть бревен. К осени 2022-го на Тверской, 66, был восстановлен сруб, сделана кровля, куда вернули оба шпиля с грифонами. А в соседнем доме (№ 66) приступили к отделочным работам.

Так дом с грифонами выглядел до реставрации.

^{Фото: сайт муниципальных торгов города Томска}

А так он выглядит сейчас. Ремонтно-реставрационные работы находятся на завершающей стадии.

^{Тверская, 66}

Соседнее одноэтажное здание на Тверской, 66а, выглядело не так удручающе, как дом с грифонами, но все равно находилось в запустении.

^{Фото: сайт муниципальных торгов города Томска}

Так оно выглядит сейчас. Ремонтно-реставрационные работы здесь тоже находятся на завершающей стадии.

^{Тверская, 66а}

16 октября территорию усадьбы посетил мэр Дмитрий Махиня. Он познакомился с проектом и обсудил с инвестором оставшуюся работу.

«Благоустройство территории планировали в этом году, но не успели, перенесли на следующий. Также у нас появилась идея — на автостоянке рядом, которая выходит на проспект Фрунзе, сделать сквер. Мы сделали эскизный проект благоустройства, передали в мэрию», — рассказал Александр Беликов мэру.

По словам начальника департамента архитектуры и градостроительства мэрии Сергея Чикова, территория парковки относится к Томскому району (там находится здание думы района и некоторых подразделений администрации).

«С главой района мы общались, он не горит желанием лишать парковочных мест свое учреждение. Вторая проблема — там гаражи служебные стоят», — пояснил Чиков. Махиня поручил проработать этот вопрос, обсуждать дальше с Томским районом.

Ввести в эксплуатацию дом с грифонами и одноэтажный деревянный флигель планируется летом 2024 года, сказал журналисту vtomske.ru Александр Беликов. Общую стоимость инвестиции он пока назвать не может, так как работы еще продолжаются.

Инвестор пока не решил, что именно появится в отреставрированных зданиях. Но, по задумке, это будет пространство, максимально открытое для горожан, со свободным доступом (как минимум) на территорию. Ранее озвучивалась мысль сделать в доме с грифонами пространство для детей.

«Времена меняются, меняются и обстоятельства. Планируется, что это будет максимально публичное пространство», — уточнил Беликов.

О программе «Дом за рубль»

Цель муниципальной программы «Дом за рубль» — привлечь инвесторов к восстановлению ценных, но заброшенных домов. Проект предусматривает для инвесторов льготы по аренде здания и земельного участка.

С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле: аренда участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются еще на два года. После ремонта дома льготы на землю распространяются на весь оставшийся срок аренды (49 лет), а за аренду здания инвестор платит один рубль в год.