Разбитые и забытые

Прошлись по дворам Томска, которым давно нужен ремонт. Рассказываем, что можно с этим сделать

В 2023 году в Томске должны отремонтировать 21 двор. На эти цели из городского бюджета выделено 126 миллионов рублей. Новость хорошая, проблема в том, что много дворов еще остаются в неудовлетворительном состоянии. По большей части это касается проездов — они разбиты, в некоторых местах глубина ям имеет несколько слоев. В городской администрации говорят, что томичи могут благоустроить свой двор, нужно только проявить инициативу.

Мы прошлись по некоторым местам Томска, которым давно нужен ремонт, и узнали, каким способом можно добиться ремонта своего двора.

Как после бомбежки

Лето — любимое время года у многих томичей. Оно гораздо короче зимы, поэтому каждый год хочется насладиться теплыми деньками по максимуму. Вот только на лето приходится и благоустроительный сезон: ресурсники копают ямы, чтобы заменить трубы, дорожники ремонтируют улицы.

Ремонт дело хорошее: дороги станут ровнее, а вместо старого асфальта на тротуарах появится новая и ровная плитка. Плохо то, что все эти работы затягиваются до осени. В течение лета (куда ни поверни) все разрыто, обходные пути не сделаны, вокруг пыль и грязь. А с ремонтом труб часто происходит так, что ямы раскапывают и оставляют на какое-то время (рабочих увидеть там не получается). Вдобавок к этому в Томске есть дворы, которые выглядят, как после бомбежки. Пешеход может легко подвернуть ногу, а водитель — убить подвеску своей машины.

Посмотрите сами. Это далеко не все дворы, которые находятся в таком состоянии.

Ваши дворы — ваша забота

Хотелось бы, конечно, чтобы власти уделяли больше внимания дворовым территориям, а из бюджетов разных уровней выделяли больше денег на эти цели. Но просто ничего не будет.

Прежде чем жаловаться на состояние дороги во дворе, нужно будет определить ее принадлежность. Как отмечают в Дом.РФ, здесь может быть два варианта.

• Первый — если проезд у дома является частью общей придомовой территории, то дорога в равных долях принадлежит всем собственникам квартир. В этом случае ответственность за ее ремонт несет управляющая компания. Работы будут проводиться за счет средств собственников, которые ежемесячно перечисляются на ремонт и содержание общедомового имущества.

• Второй — если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены или у дома проходит дорога общего пользования, то за содержание этого имущества отвечают органы местного самоуправления. В нашем случае — администрация Томска.

Узнать, к какой категории относится дорога возле дома, можно с помощью публичной кадастровой карты.

Если земля у дома сформированная (в собственности жильцов квартир), для начала можно подать заявление на имя руководителя управляющей компании или ТСЖ. В заявке надо описать существующие дефекты дорожного покрытия, указать их местонахождение, приложить фотографии. Заявление можно направить заказным письмом с уведомлением о получении или передать лично. В последнем случае в УК вам должны выдать талон-уведомление о принятом заявлении или проставить отметку о получении на копии заявления.

При недостатке средств на общедомовом счете управляющая компания может затребовать дополнительное финансирование. Такие вопросы решаются на общем собрании жильцов. В Томске можно подать заявку на участие в муниципальной программе, по которой УК возместят часть затрат на ремонт (это обсудим дальше).

Если участок дороги, на котором выявлен дефект, принадлежит городу, в Дом.РФ рекомендуют обращаться в администрацию или в органы ГИБДД. Содержание запроса будет примерно таким же, как и при обращении в управляющую компанию. Заявление можно отнести лично или направить через электронную приемную ГИБДД. Ответ инспекция обязана дать в течение 30 рабочих дней.

Справедливости ради надо отметить, что во время нашей прогулки на пути попадались благоустроенные и весьма уютные дворы, с нормальным состоянием проезжей части. По некоторым местам видно, что их ремонтировали

В этом году в Томске будет отремонтировано по шесть дворовых территорий в Октябрьском и Ленинском районах, пять — в Кировском, четыре — в Советском.

Бюджет поможет?

В Томске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды», по которой проводится ремонт дворовых территорий (делают проезжую часть, озеленение, парковки, могут поставить детскую площадку). Не путать с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды». Недавно и.о. мэра Томска Михаил Ратнер рассказывал, что по федеральной программе у нас сейчас делают только общегородские пространства.

— К сожалению, этот опыт в Томске не применяется, но мы работаем с регионом и хотим, чтобы этот вид работ охватил и дворы. В других городах такая практика есть, — говорил Ратнер.

С помощью муниципальной программы можно возместить часть средств, которые управляющая компания (а по факту собственники квартир) потратит на ремонт двора. Администрация Томска прописала порядок действий на этот случай.

Первое — рекомендуется обратиться за консультацией в отдел благоустройства районной администрации. Телефоны:

• Кировский район — 56-40-96;
• Ленинский район — 51-71-40;
• Октябрьский район — 90-24-78;
• Советский район — 54-46-75.

В районной администрации помогут ответить на вопросы касательно благоустройства: что именно нужно делать, куда звонить, кому писать, какие документы собирать и так далее.

Второе — организовать собрание собственников по специальному протоколу (бланк):

• составить список необходимых работ;
• определить софинансирование;
• принять решение о том, что объекты после ремонта станут общим имуществом;
• выбрать представителя собственников.

Софинансирование благоустройства жителями должно составлять не менее 1% от сметной стоимости. Собственники должны предоставить согласие принять имущество, получаемое в результате благоустройства, в общедолевую собственность. Содержанием территории в дальнейшем, по согласию, будут заниматься жильцы.

Третье — нужно подготовить проектно-сметную документацию для благоустройства и пройти экспертизу. Это задача управляющей компании.

Четвертое — подать заявку в администрацию района на участие в муниципальной программе (образец заявки).

Заявок от управляющих компаний и ТСЖ много, а денег в бюджете мало, поэтому у властей есть определенные критерии, по которым определяется очередность проведения благоустройства дворов. Как говорится — в очередь...

При выстраивании рейтинга учитывается срок подачи заявки, количество многоквартирных домов, получающих благоустроенную территорию (один дом у двора дает заявке ноль баллов, два — два, три и более — три балла). Также учитывается срок сдачи дома в эскплуатацию, наличие ТОСа, является ли дом объектом культурного наследия.

Но без какого-либо обращения шансы на ремонт двора близятся к нулю.