Как купить дом в Заповедном с платежом от 46 тыс руб в месяц
Домовладение в строящемся вблизи Томска микрорайоне Заповедный теперь можно полностью взять в ипотеку на льготных условиях — максимальная сумма к выдаче по программе «Сельская ипотека» увеличена до шести миллионов рублей. Есть пример, когда жилье обойдется от 46 тысяч рублей в месяц*.
Программа «Сельская ипотека» заработала в 2020 году, она действует на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. Ставка по программе в банке с сервисом электронной регистрации для готового жилья составляет 2,7%, а для строительства жилого дома — 3%. Ранее максимальный размер кредита был равен трем миллионам рублей.
Теперь же максимальный размер кредита по ставке не более 3% годовых увеличен правительством до шести миллионов рублей.
С расширением возможностей программы «Сельская ипотека» жилье в Заповедном, который создает ООО «ТИСК-Строй СЗ» в 15 минутах езды от Томска, стало еще доступнее. Здесь строятся современные удобные дома, удовлетворяющие разным желаниям и целям, также возможно строительство индивидуальных коттеджей по договору подряда. Теперь семья может взять полную сумму на приобретение дома в рамках «Сельской ипотеки».
Рассмотрим пример с конкретными цифрами:
Домовладение в доме на двух хозяев — дуплекс. Общая площадь — 128,9 квадратных метра, жилая площадь — 94,5 «квадрата», площадь земельного участка — шесть соток.
Стоимость такого дома в Заповедном — 10 миллионов 800 тысяч рублей.
Семья желает купить дом по программе «Сельская ипотека» по ставке от 3% в Россельхозбанке.
С первоначальным взносом в 10% — 1 миллион и 80 тысяч рублей — семья берет в Россельхозбанке в ипотеку 9 миллионов 720 тысяч рублей — ипотечный кредит берут два взрослых супруга. В сумму укладываются — максимально возможная — шесть миллионов рублей на одного.
9 миллионов 720 тысяч рублей в ипотеку под 3% годовых на 25 лет выходит в ежемесячный платеж в сумме 46 тысяч 100 рублей в месяц.
Всего в Заповедном будет построено 116 дуплексов, 210 коттеджей, 510 таунхаусов и семь многоквартирных домов. У всех домов есть собственные участки. Можно купить как готовые дома, так и строящиеся через эскроу-счета. Наряду с современными домами в генплан вписаны детские и спортивные площадки, велодорожки, парковые зоны для прогулок и активного отдыха и другое. В Заповедном проведены газ, электричество, есть собственный водозабор, планируются система очистки воды, интернет.
Сейчас здесь активно идет строительство первой улицы дуплексов. Половина возведенных домов уже готовы к сдаче, в остальных ведется внутренняя отделка, в 2023 году началась их продажа. Застройщик завершает благоустроительные работы вокруг дуплексов, обустройство дороги и подъездов к домам, в ближайшее время улица полностью будет готова для комфортного проживания.
Проектная декларация доступна по ссылке.
*Расчет ежемесячного платежа на дом стоимостью 10 800 000 рублей. Домовладение в доме на двух хозяев (дуплекс), Общая площадь 128,9 кв. м, жилая площадь 94,5 кв. м, площадь земельного участка 6 соток. Первоначальный взнос 10% (1 080 000 рублей). Итого 9 720 000 в ипотеку под 3% на 25 лет = 46 100 руб./мес. Программа «Сельская ипотека» по ставке от 3,0% действует бессрочно. Цели кредита: приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома. Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей на одного из супругов. Срок кредита до 25 лет. Первоначальный взнос от 10% Обеспечение по кредиту — залог приобретаемой недвижимости. Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет. Гражданство Российская Федерация. Регистрация постоянная либо временная на территории Российской Федерации. Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев, за последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа.
АО «Россельхозбанк», генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015.
Подробности на svoedom.ru/program/rural_mortgage.
Застройщик ООО «ТИСК-Строй СЗ». Реклама. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: ООО «ТИСК-Строй СЗ» Erid: Kra23YfiX