Дума Томска изменила ставки налога на имущество

Депутаты думы Томска утвердили изменение ставок налога на имущество, расчет которого с 2021 года будет проходить исходя из кадастровой стоимости объекта. Для некоторых объектов ставки были снижены.

Напомним, с 2020 года в Томской области начала действовать методика начисления налога на имущество, который зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не инвентаризационной. Такое правило устанавливает Налоговый кодекс РФ. В думе Томска утвердили для города ставки для исчисления налога «по кадастру». А областной департамент по управлению государственной собственностью утвердил результаты определения кадастровой стоимости для всех объектов недвижимости в регионе.

В ходе собрания думы города во вторник депутаты внесли поправки в прошлое решение. Это потребовалось, чтобы не допустить кратной налоговой нагрузки на собственников недвижимости, говорится в документах на сайте думы.

В 2019 году для объектов недвижимости, которые имеют кадастровую стоимость более 500 тысяч рублей, ставку налога утвердили в 0,3 %, для объектов стоимостью менее 500 тысяч рублей — 0,2 %.

Сейчас, после изменений, для объектов стоимостью до 500 тысяч рублей ставка составит 0,1 %; от 500 тысяч до 5 миллионов рублей — 0,2 % и свыше пяти миллионов — 0,3 %.

Речь о жилых домах, квартирах и некоторых объектах нежилого назначения. Для всех комнат независимо от их кадастровой стоимости ставка составит 0,1 %, рассказала на собрании заместитель начальника управления экономического развития мэрии Маргарита Васягина.

Для собственников гаражей и тех, кто владеет машино-местом, была утверждена ставка в 0,1 % (если кадастровая стоимость менее 500 тысяч рублей) или 0,3 % (более 500 тысяч). От уплаты освобождались малоимущие граждане, у которых кадастровая стоимость гаража не превышает миллиона рублей. Если превышает — ставка налога составляет 0,3 %.

После изменений в отношении гаражей и машино-мест вводят три ставки налога: при кадастровой стоимости до 1 миллиона рублей — ставка 0,1 %; при стоимости 1-1,5 миллиона рублей — 0,2 %; для объектов стоимостью выше 1,5 миллиона рублей — ставка 0,3 %.

Малоимущие граждане полностью освобождаются от налога на имущество по объектам жилого назначения с кадастровой стоимостью до миллиона рублей. Если выше миллиона, ставка будет льготной — 0,1 %.

Если сумма налога по кадастру будет превышать налог от инвентаризационной стоимости, предусмотрен переходный период в течение трех лет.

Так, в 2021 году собственник заплатит прежнюю сумму налога плюс 20 % от суммы прироста (разница между налогами). В 2022 году — плюс 40 %, в 2023-м — плюс 60 %. С 2024 года начнется оплата в полном объеме.

Новые объекты недвижимости, которые были введены в эксплуатацию начиная с 2013 года, не имеют инвентаризационной стоимости, заявила Маргарита Васягина. Но налог для них будет рассчитываться с применением понижающего коэффициента.

В отношении коммерческих и офисных объектов налогообложения с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей, которые находятся в собственности физических лиц, ставка сохранится на уровне 2 %. Для данной недвижимости предлагается установить ряд льгот.