СМИ: Минстрой предложил ремонтировать ветхое жилье за счет граждан

В Минстрое предложили ремонтировать жилье с высоким износом за счет граждан до признания его аварийным. В зданиях будут проводиться только необходимые работы. Эксперты считают, что это не особо отразится на взносах россиян, пишут «Известия».

Министерство предложило ремонтировать дома с износом более 70 %. Инициативу должны рассмотреть 7 ноября на парламентских слушаниях в Госдуме. Так, Минстрой предлагает россиянам самостоятельно поддерживать состояние ветхого жилья до тех пор, пока его не признают аварийным.

По информации «Известий», здания, находящиеся в плохом состоянии, могут включить в региональные программы капремонта, в их трехлетние подпрограммы. Они будут оплачиваться, как и капремонт, — за счет граждан. Однако возможно и софинансирование из регионального и муниципального бюджетов.

Сейчас в стране около 25 миллионов квадратных метров таких домов. За 9 месяцев 2019 года аварийным было признано 2,28 миллиона квадратных метров жилья. По информации Росстата, на конец 2018-го к многоквартирным домам с износом 66–70 % относилось более 231 тысячи зданий, с износом свыше 70 % — более 101 тысячи.

Сейчас цена ремонта домов с износом более 65 % равняется 40 тысячам рублей за квадратный метр, с износом более 70 % — 100-120 тысячам. По оценкам экспертов издания, стоимость самых необходимых работ по зданиям, включенным в подпрограмму, составит в среднем 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Из-за этого взносы россиян за капремонт навряд ли повысятся.

Однако некоторые специалисты считают, что такая программа предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья. Его проще снести и расселить. А деньги, которые будут тратиться на поддержание зданий с высоким износом — лучше пустить на создание альтернативного жилого фонда.

Напомним, по нацпроекту «Жилье и городская среда» Томская область в 2019-2024 годах должна расселить 131 тысячу квадратных метров аварийного жилья, в котором проживает 9 616 человек. Сообщалось, что на эти цели за шесть лет планируется направить 6,4 миллиарда рублей.

В 2019 году в программу вошли Асиновский, Чаинский районы и Томск. На расселение аварийного жилья в трех муниципалитетах регион получил свыше 507 миллионов рублей федеральных средств. С учетом областного софинансирования в этом году на расселение аварийного жилья направлено 523,46 миллиона рублей. Первыми переселенцами из ветхого жилья стали жители Асино. Новые квартиры там получили 25 человек.

Добавим, весной в квартире столетнего дома на улице Советской произошло обрушение потолка. Никто не пострадал. Жильцы рассказывали, что когда-то здание признавали аварийным, однако после ремонта крыши этот статус сняли, но общее состояние дома не стало лучше. При этом объект включен в «список-701» (перечень исторических домов, подлежащих сохранению). Сносить его нельзя, но этот статус не создаст препятствий для расселения.

После обрушения потолка специалисты провели обследование дома, в мэрии его признали его аварийным и начали подготовку к расселению людей.