Финуправляющий предложила арендаторам из томского «Фога» заключить новые договоры

Финансовый управляющий признанного банкротом ИП Олега Федосеева предложила предпринимателям, занимающим площади в ТЦ «Фог-Сити», перезаключить договоры аренды, сообщает корреспондент vtomske.ru.

Ранее предприниматели, которые арендуют площади в ТЦ «Фог-Сити» на Котовского, 17, под торговые точки (являются субарендаторами — прим. ред.), высказывали опасения, что в скором времени у здания появится новый собственник, который попросит их освободить площади. Арендаторы убеждены, что в отношении здания, принадлежащего сегодня ИП Олегу Федосееву, происходит «рейдерский захват». Власти Томска провели встречу с предпринимателями и пояснили, что сегодня распоряжаться имуществом на Котовского, 17, вправе только финансовый управляющий обанкротившегося ИП Федосеева — Марина Гройсман. Мэрия заявила, что готова защищать интересы малого бизнеса.

Во вторник в администрации Томска прошла очередная встреча предпринимателей «Фога» с заместителями мэра, а также финансовым управляющим Мариной Гройсман, представляющим интересы собственника.

По словам Гройсман, на сегодняшний день проведена инвентаризация имущества должника, оценка, разрабатывается положение о порядке и сроках продажи имущества, куда, в том числе, входит здание на Котовского, 17, и земельный участок. Арендатором в этом здании сегодня выступает ООО «Аффито», с которым у предпринимателей заключены договоры субаренды. Гройсман отметила, что сегодня на специальный счет, открытый для реализации имущества, деньги от арендатора не поступают. При этом в отношении ООО «Аффито» также запущена процедура банкротства.

Предприниматели, которые пришли на встречу, высказали свое опасение, что в скором времени им придется освободить площади. Договоры субаренды, по их словам, заканчивают действовать в январе 2017 года. Они не знают, когда может смениться собственник, и что их после этого ждет.

«Процедура реализации имущества не такая быстрая, все выставляется на электронные торги. Думаю, что на первых торгах это имущество не продастся», — уточнила Гройсман.

Она предложила предпринимателям заключить новые договоры непосредственно с собственником.

Присутствующий на встрече юрист пояснила, что, если процедура перехода права собственности начнется раньше, чем закончатся договоры аренды, право аренды переходит к новому собственнику.

«При расторжении договора аренды между Федосеевым и арендатором, автоматически расторгаются договоры субаренды. Если у вас будет заключен договор аренды с собственником, то даже при переходе права собственности, обязательство перед вами будет нести новый собственник. Если ситуацию оставить без изменения, при прекращении договора аренды с собственником, прекращаются договоры субаренды. В ваших интересах заключить договоры с финансовым управляющим. Она имеет право заключать договоры, которые касаются управления имуществом», — пояснила предпринимателям юрист.

Гройсман добавила, что Федосеев в суде утверждает, что у него не заключен договор с ООО «Аффито». «И здание не сдается, соответственно, нет и всех последующих договоров субаренды», — сказала она.

Предприниматели договорись рассмотреть возможность заключения новых договоров. Бизнес-омбудсмен Томской области Валерий Падерин предложил выступить связующим между предпринимателями и финансовым управляющим для оперативного решения тех или иных вопросов.