Арбитраж узаконил собственность на новодел на месте памятника

Об этом сообщается на сайте коллегии адвокатов «Регионсервис».

Напомним, дом по улице Набережная реки Ушайки, 12, был построен в середине XIX века в стиле позднего классицизма. Некогда в нем располагался аптечный магазин «Пойзнер и Нови», куда до революции привозили для распространения номер газеты «Искра». Здание было признано памятником истории и культуры федерального значения, но позже отнесено вначале к категории памятника местного значения, а затем — регионального.

В 2007 году дом признали аварийным и обнесли забором. Жильцов расселяло ООО «СтройАльянс». В мае 2011 года в здании начались работы по демонтажу конструкций. В областном комитете по охране объектов историко-культурного наследия заявляли, что несущие конструкции, крыша и стены дома признаны аварийными, поэтому здание будет демонтировано с последующим восстановлением. Заменен был также фундамент. На месте двухэтажного памятника истории появился трехэтажный новодел.

При этом компания-застройщик до сих пор не могла оформить объект в собственность, так как отсутствуют документы, свидетельствующие об исключении здания из реестра объектов культурного наследия.

Как следует из данных, размещенных на сайте коллегии адвокатов, постановлением арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 апреля отметены решения арбитражного суда Томской области от 31 ноября 2014 года и суда апелляционной инстанции.

«Принят новый судебный акт об удовлетворении заявления ООО «Стройальянс» о признании незаконным отказа УФРС по Томской области в совершении регистрационных действий и обязании регистрационного органа осуществить регистрационные действия в отношении права собственности на объект недвижимости, реконструированного заявителем», — говорится на сайте.

Отмечается, что в 2007 году Росимущество и ООО «Стройальянс» заключили инвестиционный контракт, предусматривающий реконструкцию здания на Набережной Ушайки, 12. После окончания работ там должен был разместиться административно-торговый центр. Проект был согласован облдепартаментов культуры. Общая стоимость работ составила более 216 миллионов рублей.

Затем компания-зайстройщик обратилась в УФСР по Томской области с требованием о прекращении права собственности на жилые помещения находившиеся ранее в старом здании и о регистрации прав собственности на часть нежилых помещений созданного административно-торгового центра. Однако в ведомстве в требовании отказали на основании, что ранее существовавшее здание не было исключено из областного реестра объектов культурного наследия. Инвестор обжаловал отказ в областном арбитражном суде.