Профиль
Sommelier111 | |
Последний вход: | 05.01.2020 22:48 |
Последние комментарии на проекте Новости В Томске:
Житель написал(а):
Вмысле "сарай за 15 лямов"?! Это только земля 15 лямов. За сарай - отдельно.... |
Почему я должен продать свою землю застройщику по той цене, которая ему удобна?... С таким подходом - может вообще бесплатно переписать всё на ТДСК? Так ведь наверное дешевле квартиры будут?! Ну,ну... Если проект жилья в центре города нерентабелен, то не стоит этим заниматься. Есть много прибыльных проектов строительства и способов комплексного развития территорий. Можно построить на этом месте какой-то более рентабельный объект. Жильё один раз продал, и всё... А если построить, скажем, аквапарк, или какой-то спортивный комплекс, то доход инвестора от данного объекта будет постоянный... Нужен аквапарк в Томске?!? ;) |
"Это очень сложный процесс. Может получиться так, что там есть собственник какого-нибудь сарая, который никому не нужен, а когда мы придем его выкупать, он выставит ценник в 15 миллионов рублей. "
|
Потому что не бывает абсолютной частной собственности. Земля в городе - это дефицитный ресурс, который должен использоваться. Конечно, за 3 копейки сотка земли не дожна продавать, но 30 миллионов - это слишком много. Как решается это вопрос - через реальный налог на землю. Если можешь его платить - то пользуйся землей, иначе продавай и возвращай землю в оборот.
Абсолютно верно. Земля в городе - это ресурс.. Который стоит своих денег.
Когда за участок, оцененный в 12млн (+ строение) предлагают 5-7 за всё, мотивируя это тем, что "больше денег нет", или "больше все равно никто не купит" или "не предложит" - это несерьезно! Земля в центре стоит дорого, и если я её хозяин, то - мне решать, продавать её или нет...
А налог на землю есть, и всегда был... И собственники его исправно платят хотя бы потому, что живут на этой земле... И на чемоданах не сидят и сноса не ждут. Делают ремонты в своих строениях,возводят постройки и т.д.